Gurugram Real Estate बूम: 2024 में ₹88K करोड़ का निवेश, 2025 में फिर से डबल होने की संभावना
Gurugram, जो कि नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) का एक प्रमुख हब है, 2024 में Real Estate क्षेत्र में अभूतपूर्व वृद्धि देख रहा है। हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (HRERA) के साथ पंजीकृत 124 परियोजनाओं में ₹88,144.21 करोड़ का निवेश किया गया है, जो 2023 के ₹45,226 करोड़ के निवेश से दोगुना है। रियल एस्टेट निवेश में यह महत्वपूर्ण वृद्धि गुरुग्राम को एक प्रमुख रियल एस्टेट बाजार के रूप में स्थापित करती है, खासकर लक्ज़री प्रोजेक्ट्स और अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (UHNIs) के लिए।
Gurugram का Real Estate मार्केट: एक अभूतपूर्व विकास वर्ष
2024 में, Gurugram भारत में Real Estate निवेश का केंद्र बन गया है, जहां उच्च-मूल्य के लक्ज़री प्रोजेक्ट्स बाजार की भविष्यवाणी को निर्धारित कर रहे हैं। शहर का रियल एस्टेट मार्केट केवल निवेश के लिहाज से ही नहीं बल्कि नए, उच्च-स्तरीय क्षेत्रों में भी विस्तार कर रहा है।
गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, साउथर्न पेरीफेरल रोड (SPR), और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे प्रमुख माइक्रो-मार्केट्स में प्रोजेक्ट्स बहुत अधिक निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं, खासकर NRIs और UHNIs को। ये महत्वपूर्ण कॉरीडोर्स अब उच्च रिटर्न देने वाले उच्च-स्तरीय आवासीय, वाणिज्यिक, और मिश्रित-उपयोग विकासों का सामना कर रहे हैं।
Gurugram के लक्ज़री रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश का उभार
Gurugram का लक्ज़री रियल एस्टेट मार्केट शानदार प्रदर्शन कर रहा है, जहां 2024 में अकेले ₹1,000 करोड़ से अधिक निवेश करने वाले 34 से अधिक प्रोजेक्ट्स हैं। यह वृद्धि उच्च-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNWIs), NRIs, और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों द्वारा प्रेरित है, जो शहर की संपत्ति के मूल्य में महत्वपूर्ण वृद्धि और दीर्घकालिक विकास की संभावना से आकर्षित हो रहे हैं।
HRERA के सख्त नियमों ने निवेशक विश्वास को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। पारदर्शिता, उत्तरदायित्व और एक खरीदार-केंद्रित दृष्टिकोण सुनिश्चित करके, अथॉरिटी ने ऐसा वातावरण तैयार किया है जिसमें निवेशक अपने निर्णयों में सुरक्षित महसूस करते हैं।
इसके परिणामस्वरूप लक्ज़री विकास बढ़ रहे हैं, और निवेशों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा सुपर-लक्ज़री ऑफ़रिंग्स जैसे पेंटहाउस, विला और बड़े पैमाने पर एकीकृत टाउनशिप्स की ओर निर्देशित हो रहा है।
HRERA: पारदर्शिता और निवेशक विश्वास को बढ़ावा देना
HRERA के नियमों और विनियमों के कड़े पालन ने Gurugram रियल एस्टेट मार्केट पर स्थायी प्रभाव डाला है। पारदर्शिता पर ध्यान केंद्रित करके और प्रोजेक्ट पंजीकरण के लिए एक विश्वसनीय ढांचा प्रदान करके, HRERA ने खरीदारों के लिए अपनी संपत्ति निवेशों की प्रमाणिकता और वैधता की पुष्टि करना आसान बना दिया है।
इस सक्रिय दृष्टिकोण ने विश्वास का निर्माण किया है, जिससे घरेलू और अंतरराष्ट्रीय बाजारों से बड़ी निवेशों का आगमन हुआ है।
HRERA के अध्यक्ष अरुण कुमार ने यह कहा कि “खरीदार अब किसी भी तरह से धोखा नहीं खा सकते, और डेवलपर्स अब स्पष्ट समयसीमाओं और डिलीवरी की जिम्मेदारियों से बंधे हुए हैं, जिससे एक समान और पारदर्शी बाजार सुनिश्चित हो रहा है।”
निवेश वृद्धि के प्रमुख कारण
Gurugram के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेशों की वृद्धि के पीछे कई प्रमुख कारण हैं। इनमें से एक प्रमुख कारण UHNIs और NRIs की बढ़ती उपस्थिति है। विदेशी मुद्रा दरों में अनुकूलता और निवेश प्रक्रिया को सहजता से नेविगेट करने की क्षमता के साथ, NRIs गुरुग्राम को अपनी निवेशों के लिए एक सुरक्षित स्थान मान रहे हैं, खासकर लक्ज़री संपत्तियों में।
इसके अलावा, NRIs के भारत से जुड़ाव और उच्च रिटर्न की संभावना ने शहर के लक्ज़री रियल एस्टेट मार्केट को नई ऊँचाइयों तक पहुँचाया है।
DLF होम्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक आकाश ओहरी ने कहा कि UHNIs और NRIs से बढ़ती रुचि महत्वपूर्ण रही है। “Gurugram का रियल एस्टेट मार्केट भारतीय डायस्पोरा से निवेश आकर्षित करना जारी रखता है, जो अनुकूल मुद्रा दरों और उच्च-स्तरीय जीवन की अपील से प्रेरित है,” उन्होंने कहा।
रणनीतिक स्थान और इंफ्रास्ट्रक्चर का योगदान
Gurugram का एनसीआर में रणनीतिक स्थान इसके रियल एस्टेट निवेश केंद्र के रूप में बढ़ती लोकप्रियता में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। दिल्ली के पास होने और विश्वस्तरीय इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण, यह शहर व्यवसायों और घर खरीदने वालों दोनों के लिए आकर्षक विकल्प बन गया है।
आधुनिक सड़कों, वाणिज्यिक केंद्रों और जीवनशैली की सुविधाओं का विकास शहर की प्रतिष्ठा को वैश्विक व्यापार केंद्र के रूप में मजबूत कर रहा है, साथ ही निवासियों के लिए उच्च जीवन मानक सुनिश्चित कर रहा है।
M3M इंडिया के राष्ट्रपति रॉबिन मंगला ने इस पर जोर देते हुए कहा कि, “Gurugram का उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर और NCR में प्रमुख स्थान निवेशकों, घर खरीदने वालों और व्यवसायों के लिए बेहतरीन अवसर प्रदान करता है।”
Gurugram के रियल एस्टेट मार्केट का भविष्य
आने वाले समय में, गुरुग्राम का रियल एस्टेट मार्केट अपनी तेज़ी से बढ़ती गति को जारी रखेगा। जैसे-जैसे अधिक सुपर-लक्ज़री प्रोजेक्ट्स प्रमुख माइक्रो मार्केट्स में लॉन्च होंगे, शहर को अगले कुछ वर्षों में और अधिक निवेश आकर्षित करने की उम्मीद है।
विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2025 में निवेश फिर से दोगुना हो सकता है, NRIs, UHNIs, और विदेशी निवेशकों की निरंतर आमद से। मिश्रित-उपयोग विकास और स्मार्ट सिटी पहलों का उदय शहर की अपील को और बढ़ाएगा, जिससे यह दीर्घकालिक विकास के लिए एक प्रमुख स्थान बनेगा।
निष्कर्ष
गुरुग्राम का रियल एस्टेट मार्केट एक अद्वितीय परिवर्तन से गुजर रहा है, जिसमें 2024 में निवेश नई ऊँचाइयों तक पहुंच गया है। शहर की UHNIs, NRIs और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के प्रति आकर्षण नकारा नहीं जा सकता, और एक मजबूत नियामक ढांचा मौजूद होने के कारण, गुरुग्राम अपने रियल एस्टेट बाजार के रूप में आगे बढ़ने के लिए तैयार है। शहर के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए भविष्य उज्जवल है, जहां निरंतर विकास, लक्ज़री प्रोजेक्ट्स, और उच्च रिटर्न का प्रभुत्व रहेगा।