Housing Sales: अरे यार, सुनो तो! मैंने अभी-अभी Q2 2024 की Housing Sales ट्रेंड्स पर एक एनालिसिस पढ़ी है। मजेदार है, चलो तुम्हें बताता हूँ।
इंडिया के बड़े-बड़े शहरों में इस बार housing sales में थोड़ी गिरावट आई है। हाँ, सही सुना तुमने, घरों की बिक्री थोड़ी कम हो गई है। तो, चलो, डीटेल में जानते हैं कि क्या हो रहा है।
अरे यार, 2024 के दूसरे तिमाही में बड़ी इंडियन सिटीज में housing sales में काफी गिरावट देखने को मिली है। PropEquity, जो एक लीडिंग रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म है, उनके मुताबिक housing sales में 18% की गिरावट आई है।
Q2 2024 में 1,19,901 यूनिट्स बिकीं, जबकि Q1 2024 में 1,46,147 यूनिट्स बिकी थीं। हालांकि, साल-दर-साल (YoY) तुलना में, यह गिरावट केवल 2% की ही है, क्योंकि Q2 2023 में 1,21,856 यूनिट्स बिकी थीं।
City-Wise Breakdown of Housing Sales
Hyderabad and Mumbai: Significant Declines
Hyderabad में housing sales में सबसे बड़ी QoQ गिरावट आई, जो 36% तक थी। Q2 2024 में सिर्फ 15,016 यूनिट्स बिकीं, जबकि Q1 2024 में 23,595 यूनिट्स बिकी थीं।
मुंबई भी पीछे नहीं रहा, यहाँ 25% की गिरावट हुई, और सेल्स Q1 2024 के 17,307 यूनिट्स से घटकर Q2 2024 में 13,032 यूनिट्स पर आ गई।
Bengaluru and Kolkata: Noticeable Drops
Bengaluru में भी housing sales में 14% की गिरावट आई। यहाँ Q2 2024 में 15,127 यूनिट्स बिकीं, जो पिछले तिमाही में 17,547 यूनिट्स थी। Kolkata की housing sales में भी 16% की गिरावट हुई, जो दर्शाती है कि यह एक व्यापक ट्रेंड है।
Delhi NCR: An Outlier with Positive Growth
दिल्ली NCR में इसके विपरीत, housing sales में 7% की वृद्धि हुई। Q2 2024 में यहाँ 10,198 यूनिट्स बिकीं, जबकि Q1 2024 में 9,510 यूनिट्स बिकी थीं। इस वृद्धि के साथ-साथ नए हाउसिंग सप्लाई में भी 2% की वृद्धि हुई, जो इस क्षेत्र में मजबूत डिमांड को दर्शाती है।
New Housing Supply Trends
नए हाउसिंग सप्लाई में भी 7% की QoQ गिरावट आई, Q2 2024 में 97,331 यूनिट्स लॉन्च हुईं, जबकि Q1 2024 में 1,04,391 यूनिट्स लॉन्च हुई थीं। साल-दर-साल (YoY) तुलना में, गिरावट और भी स्पष्ट है, जो 12.8% है, Q2 2023 में 1,11,657 यूनिट्स लॉन्च हुई थीं।
Reasons for Decline
Samir Jasuja, जो PropEquity के CEO और MD हैं, उन्होंने इस गिरावट का कारण इलेक्शन क्वार्टर बताया, जिसमें डेवलपर्स ने अपने लॉन्चेस को होल्ड किया था।
इसके अलावा, Q2 आमतौर पर हाउसिंग मार्केट के लिए सबसे स्लो क्वार्टर होता है, सप्लाई और सेल्स दोनों के मामले में। हालांकि, QoQ गिरावट के बावजूद, केवल 2% की YoY गिरावट से पता चलता है कि मार्केट में कुल मिलाकर मजबूती है।
City-Specific Trends in New Housing Supply
Positive Growth in Select Cities
दिल्ली NCR, Chennai, और Navi Mumbai ने नए हाउसिंग सप्लाई में QoQ वृद्धि देखी।
दिल्ली NCR में 2% की वृद्धि हुई, Chennai में 10% की वृद्धि हुई, और Navi Mumbai में 17% की वृद्धि हुई, जो इन क्षेत्रों में स्थानीय डिमांड को दर्शाती है।
Market Outlook and Future Predictions
Q2 2024 में गिरावट के बावजूद, मार्केट में मजबूती के संकेत मिल रहे हैं। सेल्स नए सप्लाई से 23% ज्यादा थी, जो रेजिडेंशियल रियल एस्टेट के लिए मजबूत डिमांड को दर्शाती है।
जैसे-जैसे इकोनॉमिक कंडीशन्स स्थिर होंगी और नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च होंगे, टियर-1 सिटीज में हाउसिंग मार्केट आगामी तिमाहियों में ग्रोथ के लिए तैयार है।
Conclusion
तो यार, Q2 2024 हाउसिंग मार्केट के लिए काफी चैलेंजिंग रहा है, खासकर बड़ी इंडियन सिटीज में। लेकिन कुछ क्षेत्रों जैसे दिल्ली NCR ने ट्रेंड के विपरीत बढ़िया ग्रोथ दिखाई है। भविष्य में डिमांड और नए लॉन्चेस की उम्मीद के साथ, मार्केट का फ्यूचर प्रॉमिसिंग लग रहा है।
Content Credit – Money Control