Stamp Duty में कुछ रियायत : महाराष्ट्र सरकार सोच रही है Real Estate सेक्टर की मांग पर कि क्या Stamp Duty में कुछ रियायत दी जा सकती है। यार, ये लोग भी ना, हमेशा कुछ न कुछ मांगते रहते हैं! लेकिन क्या पता, सरकार सुन ही ले और हम सबको थोड़ी राहत मिल जाए। देखते हैं, आगे क्या होता है…”
Housing sales को बढ़ावा देने और real estate सेक्टर को मजबूत करने के लिए, महाराष्ट्र सरकार real estate developers द्वारा registration और stamp duty charges पर और अधिक रियायतें देने की मांग पर विचार कर रही है। ये कदम तब उठाया जा रहा है जब राज्य affordable housing opportunities को बढ़ाने और मुंबई में mill workers की housing needs को address करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।
Real Estate Developers का रियायतों के लिए अनुरोध
The Real Estate Forum 2024 के तीसरे संस्करण में, जो मुंबई में National Real Estate Development Council (NAREDCO) द्वारा आयोजित किया गया था, महाराष्ट्र के Housing Minister, Atul Save ने sector की additional concessions की मांग को स्वीकार किया।
NAREDCO, जो अपने developer members के हितों का प्रतिनिधित्व करता है, ने राज्य सरकार से housing market को बढ़ावा देने के लिए stamp duty और registration fees में और reductions की मांग की है। ये कदम housing sales में momentum बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण माना जा रहा है, खासकर ऐसे challenging economic environment में जहां affordability कई potential homebuyers के लिए एक चिंता का विषय है।
सरकार की प्रतिक्रिया और संभावित नीति परिवर्तन
Minister Save ने संकेत दिया है कि राज्य सरकार इन अनुरोधों को गंभीरता से विचार कर रही है। सरकार ने पहले ही महिलाओं द्वारा residential properties खरीदने पर registration fees में 1% की reduction की शुरुआत की थी, जो कि affordable housing को बढ़ावा देने के लिए broader initiative का हिस्सा था। वर्तमान discussions से अधिक व्यापक policy adjustments हो सकते हैं जो homeownership की financial barriers को और कम कर सकते हैं।
Housing Crisis का समाधान: Mill Workers पर फोकस
Minister Save ने मुंबई में displaced mill workers को housing प्रदान करने की urgent need को भी जोर दिया। राज्य सरकार ने 1.5 लाख mill workers की पहचान की है जिन्होंने 1980 के दशक में mill closures के दौरान अपने घर खो दिए थे। अब तक, लगभग 20,000 mill workers को सरकार की housing initiatives के तहत घर दिए गए हैं।
Developers के लिए Call to Action
Minister Save ने real estate developers से 1.25 लाख mill workers के लिए homes बनाने में actively participate करने का आह्वान किया है। ये call to action सरकार की broader strategy के साथ align करता है, जिससे housing shortfall को address किया जा सके और समाज के सभी segments के लिए affordable housing सुनिश्चित हो सके।
Minister ने राज्य के efforts को भी उजागर किया है, जिसमें Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA) houses की cost को कम किया गया है, जिससे वे mill workers और general public के लिए अधिक accessible हो सकें।
MHADA Housing Lottery 2024: Affordability पर Renewed Focus
Housing affordability को बढ़ाने के लिए, MHADA ने हाल ही में ongoing housing lottery के तहत 370 affordable homes की prices को 10% से 25% तक कम कर दिया है। ये price cut homeownership को population के बड़े segment के लिए अधिक attainable बनाने की उम्मीद है, खासकर मुंबई के prime areas जैसे Malad, Powai, Vikhroli, Goregaon, और Wadala में।
Extended Registration Deadline
Housing lottery में participation को और आसान बनाने के लिए, MHADA ने registration deadline को 19 सितंबर तक बढ़ा दिया है, जिससे prospective buyers को अपने applications complete करने के लिए अधिक समय मिल सके। ये extension सरकार की commitment को दर्शाता है कि जितने ज्यादा लोग इन affordable housing opportunities का लाभ उठा सकें, उतना बेहतर है।
Redevelopment और Slum Rehabilitation के लिए Strategic Initiatives
NAREDCO event में redevelopment और slum rehabilitation sectors के ongoing challenges और opportunities पर भी प्रकाश डाला गया।
Housing Department की Additional Chief Secretary, Valsa Singh Nair ने घोषणा की कि stalled Slum Rehabilitation Authority (SRA) projects के लिए Amnesty scheme और Project-Affected Persons (PAP) Policy जैसी नई policies जल्द ही introduced की जाएंगी ताकि इन vital projects की completion को expedite किया जा सके।
Public-Private Partnerships की भूमिका
NAREDCO के Chairman, Niranjan Hiranandani ने Mumbai के real estate landscape को transform करने में public-private partnerships के महत्व पर जोर दिया।
उन्होंने राज्य सरकार से 5,000 slum redevelopment projects को NAREDCO को allocate करने का आग्रह किया, जिससे संगठन slum-free Mumbai बनाने के प्रयास में एक key player के रूप में position कर सके।
इस initiative का उद्देश्य urban redevelopment और inclusive growth के लिए एक benchmark स्थापित करना है, जिससे इन projects के benefits city की population के बीच व्यापक रूप से वितरित हो सकें।
Mumbai का Urban Transformation: 2047 के लिए एक Vision
Forum में Mumbai के urban infrastructure में remarkable progress को भी highlight किया गया, जिसमें Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) के Commissioner, Bhushan Gagrani ने 300 kilometers of metro lines की near-completion का जिक्र किया।
ये achievement city के rapid development को underscore करती है, जिसमें BMC, Mumbai Metropolitan Region Development Authority (MMRDA), Maharashtra State Road Development Corporation (MSRDC), और private sector partners के ongoing collaborations ने महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।
Sustainable Urban Development
जैसे-जैसे Mumbai evolve कर रहा है, sustainable urban development के महत्व को नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता। इन initiativ es में citizens की involvement critical
होगी ताकि city का growth equitable और environmentally sustainable हो सके। महाराष्ट्र सरकार की इन principles के प्रति commitment उसकी ongoing efforts में स्पष्ट है, जिसमें economic development को social responsibility के साथ balance करने की कोशिश की जा रही है।
निष्कर्ष
Maharashtra सरकार द्वारा further stamp duty concessions पर विचार, affordable housing और mill worker rehabilitation पर focused efforts के साथ, राज्य की housing challenges को address करने के लिए एक strategic approach को दर्शाता है।
सरकार और real estate sector के बीच continued collaboration के साथ, ये initiatives homeownership को अधिक accessible और sustainable बनाने में significant progress driving करने के लिए तैयार हैं।