Indian HNIs के लिए London के Real Estate की बढ़ती लोकप्रियता
London Real estate – London हमेशा से ही Indian High-Net-Worth Individuals (HNIs) और Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNIs) के लिए एक पसंदीदा overseas property investment destination रहा है। इसकी वजहें हैं – stable capital appreciation, high rental yields, business expansion opportunities और world-class education तक आसान पहुंच। Brexit और global economic fluctuations के बावजूद, London का property market लगातार grow कर रहा है, जिससे wealth diversification और long-term security चाहने वाले Indian investors की इसमें दिलचस्पी बनी हुई है।
Indian Investors को पसंद आने वाले Prime Locations
धनी Indian investors खासतौर पर London की उन prestigious locations को पसंद करते हैं, जो luxury, convenience और high appreciation potential ऑफर करती हैं।
कुछ टॉप locations हैं:
Mayfair – Exclusive residences, luxury boutiques और fine dining के लिए मशहूर, यह जगह अमीरी का प्रतीक मानी जाती है।
Marylebone – High-end apartments और टॉप educational institutions के करीब होने की वजह से एक prime location।
Kensington और Chelsea – यहाँ की elegant townhouses और elite community इसे UHNIs के लिए एक पसंदीदा जगह बनाती है।
Oxford Circus – Commercial areas और retail giants के नज़दीक होने की वजह से एक strategic investment hub।
London का Property Market vs. Indian Cities
Indian investors के लिए London की property pricing Mumbai और Delhi जैसे शहरों से बहुत अलग नहीं है। उदाहरण के लिए:
- Central London में एक 1BHK apartment ₹3.2 करोड़ से शुरू होता है।
- वहीं, 3BHK unit ₹5 करोड़ या उससे ज्यादा की कीमत पर मिलती है।
लेकिन, London में superior infrastructure, global connectivity और long-term appreciation potential Indian cities की तुलना में कहीं ज्यादा बेहतर है।
Indian Investors London में क्यों invest कर रहे हैं?
1. Stable Rental Yields & Demand-Supply Imbalance
London में rental demand हमेशा high रही है। यहाँ 35% housing shortfall है, जिससे rental prices लगातार बढ़ती रहती हैं और investors को strong rental appreciation मिलता है।
2. Wealth Preservation & Capital Appreciation
London, Indian investors को rupee depreciation के खिलाफ एक hedge देता है और currency diversification का भी मौका मिलता है। साथ ही, UK की structured property laws और investor-friendly tax policies इसे और आकर्षक बनाती हैं।
3. Education & Residency Opportunities
बहुत से Indian families London में property इसलिए खरीदती हैं ताकि उनके बच्चे वहाँ higher studies कर सकें। कुछ prestigious institutions जैसे:
- London School of Economics (LSE)
- University College London (UCL)
- Imperial College London
साथ ही, London की real estate investment residency status पाने का एक जरिया भी बन सकती है।
4. Business Expansion & Global Access
London एक global financial hub है, जो business-friendly regulations और European markets तक सीधा access देता है। Indian entrepreneurs और corporates यहाँ property खरीदकर UK में अपनी पकड़ मजबूत कर रहे हैं।
5. Luxury & Prestige Factor
London में marquee properties खरीदना सिर्फ एक investment नहीं, बल्कि status symbol भी है। खासतौर पर Mayfair, Kensington और Knightsbridge जैसी locations Indian UHNIs के लिए wealth और social status का प्रतीक हैं।
Ultra-Rich Indians की London में बड़ी Investments
Knight Frank’s Wealth Report के अनुसार, 2023 में India के ultra-rich population में 6.1% की annual growth देखी गई, जो global average (4.2%) से ज्यादा थी। इस रिपोर्ट में यह भी बताया गया कि India के 32% ultra-wealthy लोग residential real estate में निवेश करते हैं, जिनमें से 14% की properties overseas हैं।
2024 के लिए Indian UHNIs की Investment Plans
करीब 12% Indian UHNIs आने वाले साल में overseas properties खरीदने की योजना बना रहे हैं, जिनमें London सबसे ऊपर है।
Indian Developers भी London Market में अपनी जगह बना रहे हैं
London में बढ़ती demand को देखते हुए, कई Indian real estate developers ने भी वहाँ projects launch किए हैं। कुछ प्रमुख नाम:
- Lodha Group (Macrotech Developers) – 2013 में London में एंट्री की और Lincoln Square (2016) व No.1 Grosvenor Square (2017) जैसे high-end projects लॉन्च किए।
- Property Share – UK के commercial real estate market में ₹200 करोड़ की warehousing investment की।
Indian Business Tycoons और Celebrities की London Properties
कई बड़े Indian industrialists और business magnates ने London में ultra-luxury properties खरीदी हैं:
Mukesh Ambani – Stoke Park के मालिक, जो 900 साल पुरानी estate है, जिसमें 27-hole golf course, 14-acre gardens और 49-bedroom hotel है। इसे ₹529 करोड़ में 2020 में खरीदा गया था।
Adar Poonawalla (Serum Institute of India) – 2023 में ₹1,446 करोड़ में Mayfair में London की सबसे महंगी property खरीदी।
Lakshmi Mittal & Hinduja Brothers – London के कई high-value properties के मालिक हैं।
निष्कर्ष: क्यों London Indian HNIs के लिए Best Investment Choice बना हुआ है?
London का real estate market Indian high-net-worth individuals के लिए अभी भी एक मजबूत investment option बना हुआ है। इसकी मुख्य वजहें हैं:
✔ Stable property market
✔ High rental yields
✔ Wealth preservation benefits
✔ World-class lifestyle और business opportunities
चाहे luxury living के लिए हो, education के लिए या portfolio diversification के लिए, London का property market लगातार growth कर रहा है। यही वजह है कि Indian affluent class London की real estate को एक मजबूत और फायदेमंद investment मानती है।