भारत की रियल एस्टेट (Real Estate) में luxury homes की डिमांड (Demand) तेजी से बढ़ रही है! ये खासतौर पर बड़े शहरों में देखा जा रहा है, जहां आलीशान और स्पेस वाली जगहों का क्रेज (Craze) हाई लेवल के लोगों को अपना दीवाना बना रहा है. 2023 में luxury homes की बिक्री पिछले साल के मुकाबले 112% बढ़ गई है. तो चल, इस आर्टिकल में हम उन कारणों को जानते हैं जो इस डिमांड को बढ़ा रहे हैं और साथ ही ये भी देखेंगे कि कैसे विलाज (Villas) मेट्रो शहरों में इतने पॉपुलर हो गए हैं.
लग्जरी हाउसिंग की डिमांड को बढ़ाने वाले फैक्टर्स (Factors)
बढ़ती हुई इनकम और लाइफस्टाइल की चाह (Aspirations): भारत के अपर और अपर-मिडिल क्लास लोगों की इनकम बढ़ रही है, जो luxury homes की डिमांड को बढ़ा रही है. ज्यादा पैसा होने से लोग बेहतर Lifestyle चाहते हैं और इसलिए वे ऐसे घरों में इन्वेस्ट कर रहे हैं जो सुपर कम्फर्ट, एक्सक्लूसिवटी और हाई स्टैंडर्ड ऑफ लिविंग देते हैं.
इनफ्लेशन से बचाव और इन्वेस्टमेंट का नजरिया (Hedge): रियल एस्टेट इनफ्लेशन से बचने का एक अच्छा तरीका बन गया है. इसकी तरफ न सिर्फ हाई नेट वर्थ वाले लोग (HNIs) और अल्ट्रा हाई नेट वर्थ वाले लोग (UHNIs) आकर्षित हो रहे हैं बल्कि हर तरह के आर्थिक बैकग्राउंड के महत्वाकांक्षी लोग भी. luxury homes की कीमतें लंबे समय में बढ़ती रहती हैं और इसलिए ये एक अच्छा इन्वेस्टमेंट भी बन जाते हैं.
इकोनॉमी का ग्रोथ और नई दौलत का बनना (Wealth Creation): भारत की इकोनॉमी तेजी से बढ़ रही है और टेक्नोलॉजी, वेंचर कैपिटल, सोशल मीडिया और स्टार्ट-अप्स जैसे नए बिजनेस मॉडल सामने आ रहे हैं. इससे देश में नए अमीर लोग पैदा हो रहे हैं. इन लोगों के पास खरीदने की ताकत बहुत ज्यादा होती है और ये luxury homes की डिमांड को बढ़ा रहे हैं. ये ऐसे घर लेना चाहते हैं जो उनके स्टेटस और सफलता को दिखाए.
कौन से मेट्रो शहरों में विलाज की डिमांड सबसे ज्यादा है?
बैंगलोर: Luxury Villas के लिए पसंदीदा जगह
बैंगलोर, जो कि अपने तेजी से बढ़ते टेक्नोलॉजी इंडस्ट्री के लिए जाना जाता है, वहां पिछले कोविड के समय से विलाज की डिमांड 32% बढ़ गई है. सरजापुर और देवनहल्ली जैसे इलाके Luxury Villas development के हॉटस्पॉट बन गए हैं. ये अपनी अच्छी इंफ्रास्ट्रक्चर और लोकेशन के कारण लोगों को अपनी ओर खींचते हैं.
दिल्ली-एनसीआर: luxury living का हब
दिल्ली-एनसीआर में विलाज की डिमांड 25% बढ़ गई है. ग्रेटर नोएडा, नोएडा और गुरुग्राम जैसे इलाकों में लगातार विलाज लॉन्च हो रहे हैं. इसकी वजह इन इलाकों की अच्छी कनेक्टिविटी, बिजनेस के लिए अच्छा माहौल और हाई क्वालिटी ऑफ लाइफ है.
मुंबई: फाइनेंशियल कैपिटल का रियल एस्टेट बूम
मुंबई का लग्जरी हाउसिंग मार्केट 30% बढ़ा है, जिसमें मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) सबसे आगे है. शहर का शहरी अंदाज और लग्जरी रिहायशी इलाके इसे विला खरीदने वालों के लिए एक बेहतरीन जगह बनाते हैं.
हैदराबाद:
उभरते इलाकों में बढ़ती डिमांड हैदराबाद में विलाज की डिमांड 27% बढ़ी है. कोल्लूर, तेलपुर और मोकिला जैसे इलाके अब प्राइम लोकेशन्स बनकर उभरे हैं. शहर का तेजी से बढ़ता इंफ्रा डेवलपमेंट और बिजनेस फ्रेंडली माहौल इस ग्रोथ की मुख्य वजह हैं.
लग्जरी रियल एस्टेट में उभरते ट्रेंड्स
विलाज: लग्जरी लिविंग की पराकाष्ठा
भारत के मेट्रो शहरों में विलाज सबसे ज्यादा पसंद किए जाने वाले luxury home बन गए हैं. ये बड़े-बड़े घर, प्राइवेट अमेनिटीज और बेजोड़ प्राइवेसी और एक्सक्लूसिवटी देते हैं, जो अमीर खरीदारों को अपनी ओर खींचते हैं.
डेवलप्ड इंफ्रास्ट्रक्चर वाले प्लॉट्स में बढ़ती दिलचस्पी
विलाज के अलावा, अच्छी तरह से डेवलप्ड इंफ्रास्ट्रक्चर और यूटिलिटी सर्विसेज वाले इलाकों में प्लॉट्स की डिमांड भी काफी बढ़ रही है. लोग अब अपने घर को अपने हिसाब से बनवाना चाहते हैं, इसलिए जो लोग लग्जरी लिविंग का अपना खुद का अनुभव चाहते हैं उनके लिए प्लॉट एक अच्छा विकल्प बन गए हैं.
अंत में
भारतीय लग्जरी हाउसिंग मार्केट तेजी से आगे बढ़ रहा है. इसकी वजह बढ़ती हुई इनकम, रियल एस्टेट को एक स्थिर इन्वेस्टमेंट के रूप में देखा जाना और नए अमीर लोगों का आना है. बैंगलोर, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद जैसे शहर इस ट्रेंड में सबसे आगे हैं और यहां विलाज लग्जरी लिविंग का सबसे शानदार तरीका बनकर उभरे हैं. Real estate(Market) इस तरह से लगातार बदलता रहता है और उम्मीद है कि खास और आरामदायक घरों की डिमांड, जो हाई क्वालिटी ऑफर करते हैं, आगे भी बढ़ती रहेगी.
इन विलाज की खास बातें क्या हैं?
ये शानदार विलाज आधुनिक सभी सुख-सुविधाओं से लैस होते हैं, जैसे स्विमिंग पूल, जकूजी, होम थिएटर, और जिम. साथ ही साथ इनमें हरे भरे लॉन और बड़े गार्डन भी होते हैं, जहां आप शांति से घूम स सकते हैं. कुछ विलाज में तो इनडोर गेमिंग रूम, स्पा और लाइब्रेरी जैसी चीजें भी मिल जाती हैं. ये सब मिलकर एक आलीशान और रॉयल लाइफस्टाइल का अनुभव देते हैं.
क्या हर कोई लग्जरी विला खरीद सकता है?
बिल्कुल नहीं. ये विला काफी महंगे होते हैं, और इनकी कीमतें शहर और लोकेशन के हिसाब से काफी ज्यादा हो सकती हैं. इसके अलावा, उनके मेन्टेनेंस का खर्च भी काफी होता है.
तो फिर कौन लोग ये विला खरीदते हैं?
जैसा कि हमने पहले बताया, ज्यादातर हाई नेट वर्थ वाले लोग और अमीर बिजनेसमैन ही लग्जरी विला खरीद पाते हैं. इनमें से कुछ लोग इसे अपने रहने के लिए खरीदते हैं, वहीं कुछ लोग इसे इन्वेस्टमेंट के तौर पर भी देखते हैं. कुछ डेवलपर तो स्पेशली सेलिब्रिटीज और स्पोर्ट्सपर्सन्स को आकर्षित करने के लिए विला बनाते हैं.
क्या लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में सिर्फ विला ही हैं?
नहीं, लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में विला के अलावा और भी कई ऑप्शन हैं. कुछ हाई-एंड अपार्टमेंट्स भी लग्जरी कैटेगरी में आते हैं. ये अपार्टमेंट्स आमतौर पर ऊंची इमारतों में होते हैं और इनमें भी आपको वही सभी सुविधाएं मिलती हैं जो आपको किसी विला में मिलती हैं. इसके अलावा, कुछ बिल्डर्स सर्विस अपार्टमेंट भी ऑफर करते हैं, जहां रहने के साथ-साथ आपको होटल जैसी सुविधाएं भी मिलती हैं.
तो लगता है लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में वाकई काफी कुछ है देखने के लिए!