जानिए Tamannaah Bhatia की Real Estate रणनीति क्या है।
और उनकी हाई-वैल्यू कमर्शियल लीज और मोर्गेज्ड प्रॉपर्टीज उनके लिए कैसे काम कर रही हैं।
Tamannaah Bhatia की स्ट्रैटेजिक Real Estate मूव्स: हाई-वैल्यू रेंटल्स और मोर्गेजेस
Tamannaah Bhatia की Real Estate वेंचर्स का इंट्रोडक्शन
बॉलीवुड स्टार Tamannaah Bhatia ने हाल ही में महत्वपूर्ण Real Estate Investments किए हैं, जो उनके एसेट मैनेजमेंट के स्ट्रैटेजिक एप्रोच को हाइलाइट करते हैं। Propstack के माध्यम से एक्सेस किए गए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट्स के अनुसार, भाटिया ने एक प्राइम कमर्शियल प्रॉपर्टी किराए पर ली है और मुंबई में कई रेजिडेंशियल यूनिट्स को मोर्गेज किया है।
जुहू में हाई-वैल्यू कमर्शियल प्रॉपर्टी लीज़
Tamannaah Bhatia ने जुहू तारा रोड पर प्रतिष्ठित वेस्टर्न विंड बिल्डिंग में 6065 स्क्वायर फीट की कमर्शियल प्रॉपर्टी सिक्योर की है। Nanavati Construction से लीज़ की गई इस प्रॉपर्टी में ग्राउंड फ्लोर और बेसमेंट में यूनिट्स शामिल हैं, जो इसे बिज़नेस ऑपरेशंस के लिए एक प्राइम लोकेशन बनाती है।
यह लीज़ एग्रीमेंट, जो 27 जून, 2024 को रजिस्टर्ड हुआ, पहले तीन साल के लिए ₹18 लाख प्रति माह के किराए का प्रावधान करता है। चौथे साल में, किराया ₹20.16 लाख हो जाएगा, उसके बाद पांचवें साल में ₹20.96 लाख। इस डील का हिस्सा ₹72 लाख की सब्सटेंशल सिक्योरिटी डिपॉज़िट भी था।
अंधेरी वेस्ट में रेजिडेंशियल यूनिट्स की मोर्गेज
एक अन्य उल्लेखनीय ट्रांजैक्शन में, Tamannaah Bhatia ने अंधेरी वेस्ट के वीरा देसाई रोड पर तीन रेजिडेंशियल फ्लैट्स को मोर्गेज किया है। Lokhandwala Complex में फैली 2595 स्क्वायर फीट की ये प्रॉपर्टीज़, ₹7.84 करोड़ के लिए Indian Bank के पास मोर्गेज की गई हैं। इस ट्रांजैक्शन में ₹4.7 लाख की स्टैम्प ड्यूटी पेमेंट शामिल थी, जो 14 जून, 2024 को रजिस्टर्ड हुई।
मुंबई में सेलिब्रिटी Real Estate Trends
Tamannaah Bhatia की Real Estate एक्टिविटीज़ मुंबई के लाभकारी प्रॉपर्टी मार्केट में इन्वेस्टिंग कर रहे बॉलीवुड सेलिब्रिटीज के एक व्यापक ट्रेंड का हिस्सा हैं। हाई रेंटल यील्ड्स और महत्वपूर्ण कैपिटल एप्रिसिएशन, दोनों ही कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ को सिटी में अत्यधिक आकर्षक बनाते हैं।
अमिताभ बच्चन, सलमान खान, अजय देवगन, और मनोज बाजपेयी जैसे अन्य प्रमुख सेलिब्रिटीज ने भी मुंबई के Real Estate सेक्टर में महत्वपूर्ण इन्वेस्टमेंट्स किए हैं।
उल्लेखनीय सेलिब्रिटी Real Estate Investments
अमिताभ बच्चन: हाल ही में लगभग ₹7 करोड़ की कीमत के दो लग्जरी अपार्टमेंट्स और अंधेरी वेस्ट में लगभग ₹60 करोड़ के तीन ऑफिस यूनिट्स खरीदे।
अभिषेक बच्चन: एक ही फ्लोर पर ₹15.42 करोड़ के छह रेजिडेंशियल यूनिट्स खरीदे, जिससे बच्चन परिवार की Real Estate Portfolio का विस्तार हुआ।
Real Estate Investments इनसाइट्स
कमर्शियल प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट्स के बेनिफिट्स
जुहू में Tamannaah Bhatia की लीज़ जैसी कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ में इन्वेस्टिंग के कई फायदे हैं:
हाई रेंटल यील्ड्स: कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ आमतौर पर रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ की तुलना में अधिक रेंटल इनकम देती हैं।
लॉन्ग-टर्म लीज़ेस: कमर्शियल लीज़ेस अक्सर लंबी अवधि की होती हैं, जो अधिक स्थिरता और प्रेडिक्टेबल इनकम प्रदान करती हैं।
कैपिटल एप्रिसिएशन: जुहू जैसी प्राइम लोकेशन्स समय के साथ काफी बढ़ जाती हैं, जिससे प्रॉपर्टी का मूल्य बढ़ता है।
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को सुरक्षित इन्वेस्टमेंट के रूप में
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज को मोर्गेज करना एक स्ट्रैटेजिक फाइनेंशियल मूव हो सकता है, जिससे मालिकों को अन्य इन्वेस्टमेंट्स या बिज़नेस वेंचर्स के लिए कैपिटल अनलॉक करने का मौका मिलता है।
अंधेरी वेस्ट में भाटिया के फ्लैट्स की मोर्गेज दिखाती है कि रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज को कैसे महत्वपूर्ण लोन के लिए उपयोग किया जा सकता है, जिससे लिक्विडिटी मिलती है जबकि ओनरशिप बरकरार रहती है।
निष्कर्ष
Tamannaah Bhatia के हालिया Real Estate ट्रांजैक्शंस उनके सूझ-बूझ भरे इन्वेस्टमेंट स्ट्रैटेजी को उजागर करते हैं, जो बॉलीवुड सेलिब्रिटीज के व्यापक ट्रेंड के साथ मेल खाता है। हाई-वैल्यू कमर्शियल लीज़ेस को सिक्योर करके और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज को लीवरेज करके, भाटिया मुंबई के डायनामिक प्रॉपर्टी मार्केट में प्रभावी एसेट मैनेजमेंट का उदाहरण पेश करती हैं।
जैसे-जैसे अधिक सेलिब्रिटीज इस राह पर चलते हैं, मुंबई के Real Estate Sector का आकर्षण बढ़ता जा रहा है, जो इसके प्रॉमिसिंग रिटर्न्स और मजबूत कैपिटल एप्रिसिएशन से प्रेरित है।